
Právo nehnuteľností a stavebné právo
CREDIS Law sa špecializuje na akvizície nehnuteľností a priemyselných priestorov, ako aj na stanovenie správnych pracovných postupov súvisiacich s týmito transakciami. Naše služby zahŕňajú určenie optimálnych štruktúr vstupu na trh, vykonávanie prieskumov due diligence, poskytovanie regulačného a finančného poradenstva pre transakcie s nehnuteľnosťami, vyjednávanie o transakciách a riešenie prevádzkových a strategických prekážok, ktoré sa bežne vyskytujú v strednej Európe. Okrem toho máme rozsiahle skúsenosti so zakladaním spoločností a rozvojom greenfield projektov.
Naša prax v oblasti akvizícií nehnuteľností bežne poskytuje poradenstvo v týchto oblastiach:
- Due diligence v oblasti nehnuteľností.
- Akvizície, predaj a prenájom pozemkov, kancelárskych budov, nákupných centier.
- Obytné, obchodné a priemyselné priestory.
- Zakladanie spoločných podnikov v oblasti nehnuteľností vrátane investičných fondov, korporácií, partnerstiev, spoločností s ručením obmedzeným a iných dohôd o kapitálovej účasti.
- Transakcie predaja a spätného lízingu a iné podsúvahové financovanie.
- Príprava a vyjednávanie nájomných, kúpnych a predajných zmlúv.
- Finančné záležitosti vrátane hypoték a iných zabezpečovacích opatrení.
- Výstavba a development všetkých typov nehnuteľností a investičných projektov.
- Všetky aspekty domácich a medzinárodných inžinierskych a stavebných projektov vrátane developerských zmlúv, zmlúv o dielo, generálnych zmlúv so staviteľmi, záruk na stavbu, financovania, finančnej podpory a súvisiacich dokumentov.
- Zabezpečené financovanie nehnuteľného majetku.
- Vývoj a projektová infraštruktúra.
- Regulácia územného plánovania a súvisiace postupy.
- Súdne spory týkajúce sa nehnuteľností.
Naša advokátska kancelária úspešne viedla množstvo prípadov súvisiacich so stavebníctvom, ktoré sa často týkali veľmi zložitých otázok. Naši právnici zastupovali klientov v širokej škále transakcií a sporov, vrátane jedno a viacrodinných obytných domov, veľkých komerčných budov, plánovaných developerských projektov a viacúčelových maloobchodných, priemyselných a vládnych projektov. Sme pripravení poskytnúť profesionálne poradenstvo a zastupovanie s cieľom chrániť práva a záujmy našich klientov vo všetkých aspektoch stavebných projektov.
Firma má bohaté skúsenosti so zastupovaním rôznorodých klientov vrátane vlastníkov nehnuteľností, developerov, majiteľov domov, dodávateľov, subdodávateľov, projektantov a výrobcov materiálov v súvislosti so stavebnými projektmi.
Zameriavame sa na tieto oblasti:
- Stavebné chyby a nedostatky v bytovej aj komerčnej výstavbe, ako sú chyby strešnej krytiny, vnikanie vody a problémy so životnosťou konštrukcie.
- Oneskorenie výstavby.
- Otázky záložného práva súvisiace so stavebnými projektmi.
- Rekonštrukcie a súvisiace právne záležitosti.
- Spory týkajúce sa poistného krytia vrátane rokovaní a riešenia poistných udalostí týkajúcich sa rekonštrukcie.
- Stavebné zmluvy a súvisiace dokumenty vrátane úverovej dokumentácie.
Pravidelne sa zaoberáme právnymi otázkami súvisiacimi so slovenským stavebným zákonom a zmluvami FIDIC, vrátane územného konania a získania územného rozhodnutia, stavebného konania a stavebného povolenia a konania o vydaní prevádzkového povolenia pre stavby aj technológie. V rámci tejto praxe sa kancelária mnohokrát zaoberala otázkami súvisiacimi s konaniami o posudzovaní vplyvov na životné prostredie, vrátane samotného zastupovania klientov v konaniach EIA a verejných prerokovaniach EIA.